拿房子抵押借钱，双方对房价各有各的说法。真到处置的时候，这套房子值多少钱，到底谁说了算?
抵押时双方可以协商作价，但这个价更多是参考。真正到了拍卖、变卖环节，价值由市场说话。
法院处置抵押物，一般通过评估机构评估，再依法拍卖或变卖。评估价、成交价才是实际能拿到钱的依据。
所以约定抵押价值时，别虚高也别压低。虚高容易让债主误判保障，压低则可能损害一方利益。真要处置，还是走评估拍卖的正规路子。
淮安要账公司提醒大家抵押作价只是参考，处置时经评估机构评估并依法拍卖变卖，成交价才是实际受偿依据;约定抵押价值别虚高也别压低。