老年人因信息获取能力较弱、风险识别意识不足，常成为不法分子的目标，陷入 “以房养老”“虚假投资” 等债务陷阱，导致房产被抵押、养老金被挪用，甚至背负巨额债务。掌握老年人债务风险的防范方法，是守护晚年财产安全的关键。
首先，识别针对老年人的 3 类常见债务陷阱。1. “以房养老” 骗局：不法分子以 “房产抵押获取养老金” 为噱头，诱导老年人将房产抵押给非正规机构，签订 “高息借款合同”，实则将房产低价过户或拍卖，导致老年人 “房财两空” 还背负债务;2. 虚假投资债务：谎称 “投资项目高收益、零风险”，要求老年人借款投资(如 “向 XX 平台借款 10 万元投资，年收益 20%”)，实际投资平台为骗局，老年人不仅血本无归，还需偿还借款;3. 亲情绑架债务：以 “子女急需资金”“孙子上学缴费” 为由，欺骗老年人向亲友或借贷平台借款，资金被挪用后，老年人被迫承担还款责任。
其次，老年人防范债务风险的 5 个实用方法。1. 重大决策必与子女沟通：涉及房产抵押、借款、投资等事项，无论对方如何游说，均需先联系子女(或信任的亲属)，说明情况并听取意见，避免独自签字;例如，有人建议 “抵押房产借款养老”，需让子女核实机构资质，查看合同条款，避免陷入骗局;2. 拒绝 “口头承诺”，坚持书面合同：任何借款、投资、担保均需签订书面合同，仔细阅读条款(可请子女或社区工作人员帮忙解读)，重点关注 “借款金额、利率、还款方式、违约责任”，对 “无需还款”“零风险” 等模糊表述保持警惕;3. 保护个人证件与账户：身份证、房产证、银行卡等重要证件不外借，不向陌生人泄露银行卡密码、短信验证码，不委托他人代办银行转账、贷款业务，避免被他人冒用身份借款;4. 通过正规渠道借款：如需资金，优先向子女、亲友求助，或通过银行(如工商银行、建设银行)申请 “老年人消费贷”，不通过非正规网贷平台、街头中介借款，这类渠道往往利率高、陷阱多;5. 学习基础金融知识：参加社区组织的 “老年人金融防骗讲座”，了解 “高利贷”“砍头息” 的危害，知晓 “年化利率超 15% 的借款需谨慎”，提高风险识别能力。
最后，若不慎陷入债务陷阱的应对措施。1. 立即停止后续操作：如发现投资为骗局、借款条款不合理，立即停止付款、签字，避免损失扩大;2. 收集证据报警：整理合同、转账记录、沟通录音等证据，向公安机关报案(涉嫌诈骗)，同时向社区居委会、老年协会求助，获取法律援助;3. 联系子女协助处理：由子女与债权人协商，明确 “债务是否合法”，对非法债务(如高利贷、虚假借款)拒绝偿还，通过法律途径撤销无效合同，追回损失。